日前，内蒙古晨报晨网·速闻新闻24小时服务专线0471—967967接到市民马先生致电。据马先生反映，为给父母养老，他在乌兰察布市购买了一套商品房，在收房时发现新房已有住户，后他和开发商协商，开发商同意对其原购住房进行调换。

　　调换一个月后，马先生再次发现自己新调换的住房又被他人入住。后马先生提出想要全额退款的意见。

　　买了顶账房后发现已有人住

　　据马先生介绍， 2017年，他经人介绍从刘兴手中全款购买了乌兰察布市兴和县兴永小区开发商抵账给刘兴的一套商品房，并和内蒙古兴永置业开发有限公司(以下简称开发商)签订了商品房买卖合同。但他在2023年7月份收房时却发现购买的房子已有住户，经他了解得知，住户是回迁居民。

　　马先生说，开发商当时因资金链断裂给刘兴抵账了本小区房产100套。他曾找到刘兴和开发商进行协商，协商结果是将马先生原购住房进行调换。马先生同意后办理了调换房手续，并交纳了物业费、卫生费，为安全起见，他为新调换的房更换了防盗门。

　　新调换的房被再次入住 协调退款至今未收到

　　2023年8月，马先生发现新调换的房刚安装的防盗门已被拆除，且同样入住了回迁居民。他找物业后，对方回应无法解决，建议他找开发商或者当地主管部门协商。

　　随后马先生称他找到兴和县住房保障中心主任张文志，向其表示了不想再进行调换希望可以退还其购房全款的意向，张文志同意协商开发商和刘兴退还马先生购房全款。但时至今日，马先生称他仍未收到退款。

　　另据马先生透露，据他了解，该小区与他有相同遭遇的住户大概有三十多户。

　　该小区仍有20余户存在房屋叠卖问题

　　就兴永小区一房叠卖的情况，记者采访到开发商负责人张红燕。张红燕回应称：“知情，但是我们只认可将房子给刘兴抵账的情况。现已将此类问题移交给政府部门。别的事情毫不知情。”对于此事，刘兴回应到：“我目前有69户房产被占 ，包含已售和未售房产，其中就有马先生的所购房产，希望当地政府可以快速给出解决方案并落实。”

　　针对此事，张文志回应称：“正在整合开发商剩余资产，2025年1月中旬至今一期工程已有24户房屋叠卖业主得到了解决。其中18户退款、6户调房。目前房屋叠卖问题未处理业主一期共有12户。二期还有15户左右。马先生的购房退款问题预计4月中旬可以得到处理结果。”

　　针对此事，本报将持续关注。

内蒙古晨报晨网·速闻新闻记者范伟 实习记者王姝人