开业不到4年，万科温州首个开业运营的印象系商业项目“西江月印象里”已易主。

从现场来看，西江月印象里已更名为铂龙商业广场。

根据企查查显示，去年12月西江月印象里对应的温州万誉置业有限公司完成投资人变更、名称更名等。

西江月位于瓯海区六虹桥路，项目由住宅、商业、幼儿园组成。其中挂名是万科和碧桂园，由万科负责运营。

值得注意的是，从股权结构来看，西江月实际上是万科、新希望、保利、碧桂园、绿城等五家房企合作。

换言之，转让“西江月印象里”是集体决策。

西江月所在地块出让之时，保证金等同于起始总价（约 16.81 亿），如此高额条件使得报名者皆为行业内的头部房企。

最终，共有 6 家房企报名参与，其中联合开发的 5 家均为报名单位，唯一未参与联合开发的是华润。出让文件明确要求部分商业由项目方自持，随后由万科打造了景山印象里，这也是万科在温州开业的首个印象系商业项目。

西江月印象里建筑面积38421平方米，可租赁面积14824平方米，商业楼层B1-F3。

2021年7月，西江月印象里正式开业，商场以超市、餐饮、服务配套为主，背靠万科、印力，加上项目方自持，吸引了永辉超市、肯德基、星巴克、小米、京东之家、坚蛋健身、豪客来、去茶去等众多知名品牌项目。

据悉，印象里开业率99.1%，招商率99.1%。7月1日-4日，仅开业四天销售额近500万，客流量近13万。

但是，好景不长。西江月印象里定位为社区型商业，依赖周边紧密住区，但项目与周边成熟的住宅区有一些距离。此外，作为社区型商业，引进了小米、京东之家等，并不是很适合的数码类业态。

去年开启卖卖卖

万科2023年年报指出，将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫，2024年实现交易回款不低于300亿元。

据2024年万科中期业绩会通报，截至7月底，万科大宗交易累计签约200亿元，涵盖办公、商业、酒店、公寓等31个项目，能够完成“一揽子方案”中2024年度资产交易目标。

据统计，2024年上半年，万科先后卖掉了上海七宝万科广场50%股权、深圳湾超级总部、上海南翔印象城MEGA的48%股权等资产。万科公告透露，公司实现大宗交易回款93.4亿元。