每经记者 黄婉银    每经编辑 陈梦妤    

3月17日，恒基兆业地产有限公司（以下简称恒基兆业地产）发布讣告，集团创办人李兆基于3月17日黄昏，在家人陪伴下安详与世长辞，享年97岁。

香港特别行政区政府行政长官李家超今日晚间发布悼文，对李兆基的辞世表示哀悼，并向他的家人致以深切慰问。李家超形容，李兆基是杰出的商界领袖和企业家，对推动香港的经济发展和繁荣稳定贡献良多。又指李兆基是备受尊敬的慈善家，在教育及社会服务方面表现卓越，包括多年来向多间香港和内地大学及高等教育院校慷慨捐款，热心支持高等教育发展和培育人才。

悼文指出，李兆基基金及香港培华教育基金会亦致力促进教育的发展，尤其关怀华人小区的教育和研究发展。香港特区政府在2007年向他颁授大紫荆勋章。

李兆基家族与李嘉诚、郭得胜、郑裕彤家族被称为“香港四大家族”。据恒基兆业地产官网，李兆基自幼于广东顺德长大，1948年只身来到香港发展，初期从事金银贸易，后转战地产行业。他在家中排行第四，因此有“四叔”称号。

1958年，李兆基与郭得胜、冯景禧等合资创办了永业企业公司，首次涉足地产业，推出“分层出售、十年分期付款”模式，此举打破了香港整栋出售的销售模式，这就是当下新房市场的分期按揭购房。

后来，李兆基与郭得胜、冯景禧又成立了如今的新鸿基，名字分别来自冯景禧的新禧公司、郭得胜的鸿昌行和李兆基的名字。

1972年，新鸿基上市，李兆基套现离场，在股市与地产低潮期低价收购土地。1976年，李兆基成立恒基兆业地产，并担任主席兼董事总经理，一直到2019年5月28日退任董事局副主席，继续留任为执行董事。

1981年，恒基兆业地产借壳上市，一举募资10亿港元。通过“乙种换地权益书”（新界农民土地凭证）和旧楼收购策略，李兆基快速且持续地扩张土地储备。因此，外界很少见到李兆基在香港公开拍卖土地时与人高价竞投，但其公司的土地储备量一直在持续增长。

1992年，恒基兆业地产大举进军内地，在北京、上海、广州、深圳等地都有大规模的地产投资，其中如北京建国门内大街的恒基中心、上海“不夜城”，以及广州地铁上盖和芳村区建设、深圳福田建设等。

1996年，在美国《福布斯》世界富豪排名榜中，李兆基排名第四位，跃居亚洲首富。

楼市之外，2007年前后，李兆基在股市也风生水起，有“香港巴菲特”“亚洲股神”称号，重仓内地国企股，如中国电力、中石油、中国人寿等等。

但其后在金融海啸期间，李兆基多次看错后市，曾自嘲“不是名牌股神，只是冒牌股神”。

目前，恒基兆业地产拥有6家上市公司，横跨地产、能源、酒店、交通、百货等，除恒基地产外，还有中华煤气、港华燃气、美丽华酒店、香港小轮、恒基发展。

2019年3月20日，91岁高龄的李兆基准备退休，两个儿子李家杰和李家诚分别出任恒基地产联席主席和总经理职务。

在2024年福布斯中国香港富豪榜上，李兆基仍然以270亿美元身价位居第二，仅次于李嘉诚。

一直以来，无论是在香港还是内地，李兆基都长期发展慈善事业。他曾捐赠超10亿港元支持香港高校，也捐资6亿元人民币助力复旦、清华、北大发展，还在家乡顺德创办李兆基中学，并设立奖学基金。

封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄