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招商房托2024年度可分派收入1.17亿元 比增长23.2%

观点网讯:3月17日,招商局商业房地产投资信托基金发布2024年度全年业绩公告。

公告显示,该基金2024年收益为人民币5.29亿元,同比增长8.2%;物业收入净额为人民币3.84亿元,同比增长8.0%;融资成本为人民币1.32亿元,同比下降3.9%;可分派收入为人民币1.17亿元,同比增长23.2%。每基金单位分派为人民币0.1120元,同比增长21.1%,分派比率为100%。

资产负债方面,2024年总资产为人民币100.8亿元,同比下降3.0%;基金单位持有人应占资产净值为人民币30.96亿元,同比下降8.7%;基金单位持有人应占每基金单位的资产净值为人民币2.75元,同比下降8.6%;组合价值为人民币89.87亿元,同比下降2.9%;资产负债率为40.5%,同比增长1.5个百分点。

管理层讨论与分析指出,2024年中国经济增长5.0%,社会消费品零售总额同比增长3.5%,居民消费价格同比上涨0.2%。全国房地产投资及新房销售额大幅度下滑,商业地产市场依然疲软。深圳写字搂市场租金承压,全市平均降幅9.3%。北京商业地产市场环境持续下滑探底,全市甲级写字楼空置率相对平稳。

物业概览方面,写字搂平均出租率为89.8%,较2023年的90.0%略有下降。花园城强势升级改造后租赁势头,物业组合的整体出租率从2023年期末的86.8%提升到报告年期末的90.6%。

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