楼市小阳春提前到来，深圳再次领涨一线城市，市场热度迅速攀升。
据乐有家研究中心统计，2月，深圳一、二手住宅网签总量达6161套，同比增长119%。其中，一手住宅网签2484套，同比增长141%。此外，3月以来，深圳业主报价上调小区占比增至56.6%。
随着市场热度的持续上升，库存告急的问题也逐渐显现。截至2月底，深圳新房库存量已降至30385套，去化周期从去年高峰的26个月大幅缩短至7个月，供应压力进一步加大。
在这股热潮中，豪宅市场表现尤为抢眼，买家抢跑入场，豪宅进入急拉模式。乐有家研究中心数据显示，2月以来，深圳总价1000万元以上的高端房源成交占比达到12.4%，较1月显著上涨2.2个百分点。
当高净值人群争相布局核心资产，深圳豪宅市场的价值高地愈发清晰。政策红利、市场回暖与供应收紧的多重因素叠加，使前海等核心区域的豪宅资源愈发稀缺，价值持续向上。
2025年，深圳前海再次站在中国房地产市场的聚光灯下。在2025年深圳政府工作报告中，“前海”二字被直接提及15次，官方以“开发开放焕发新气象”形容前海的发展。未来，前海将紧扣“一点两地”的全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，打造高水平对外开放新格局。
（前海实拍图，图源：视觉中国）3月8日，深铁前海时代尊府样板间正式开放，凭借深圳地铁的强大产品力及区域兑现力，在深圳豪宅市场掀起新一轮热潮。从地段价值到居住体验，从建筑美学到私享服务，深铁前海时代尊府将如何引领大湾区理想人居的全新高度，塑造深圳豪宅市场的新标杆？
国家级战略支持，事业与生活双向奔赴
前海腾飞正当时，乘势湾区共远航。
随着《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》的发布，前海正加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接。深港国际金融城、深港国际法务区、国际人才港等国际化平台的建设，进一步提升了前海的全球竞争力。
（前海石公园实景图，国际都会与生态宜居共存）
当下的前海，已从政策红利的试验田，蜕变成高水平对外开放示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。
2024年，前海合作区货物进出口7066.5亿元，规模创年度新高。其中，前海蛇口自贸片区进出口5379.8亿元，增长51.2%。前海综保区进出口3752.5亿元，增长49.9%，进出口总值列全国第四、全省第一。
不同于传统的商务区，前海还被赋予了宜业宜居的双重属性。这里不仅是全球资本的汇聚地，更是职住平衡的典范。
在前海的规划里，职住比已经从4:1优化至2.3:1。这也意味着，更多高端人才能在工作地附近找到理想居所，这座曾被定义为全球资本高地的城市，如今更成为匹配国际菁英的理想生活场。
（前海实拍图，图源：视觉中国）当下，前海正以看得见、摸得着的兑现实力，成为精英“精选”。
前海国际会议中心正式落成，成为深圳对外展示的窗口；前海国际枢纽、前海时代等地标项目，也将成为全国瞩目的城市名片。第十五届全国运动会闭幕式将在前海举办，充分展现深圳先行示范区定位，“科技创新之城”特点和“山海连城”生态环境特色，前海也将再次成为世界的焦点。
前海兑现的，不只是经济增长，还有属于这座城市的人文温度。
在这里，事业与生活高度契合。5分钟步行即达前海金融城，15分钟生活圈内涵盖教育、医疗、商业、生态资源。
在这里，国际都会与生态宜居共存。桂湾公园、前海石公园、滨海休闲带交织成一座现代都市的绿意长廊。
在这里，世界级金融中心，终于成为世界级宜居之城。
2025年是前海成立15周年、前海蛇口自贸片区成立10周年的关键节点。随着职住平衡优化、配套设施完善，前海从投资价值高地，进化为真正的宜居标杆。随着11月全运会的举办、国际化设施的落成，前海正在从规划蓝图变为现实生活，落地成一帧帧生活的画面。
“金融中心”桂湾上新，超百万综合体献礼湾区
定位为“深港国际金融及法务组团”的桂湾生而不凡，这片黄金土地从规划之初便承载着非凡的使命。
《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》明确将进一步支持前海对深圳建设更具全球影响力的经济中心城市和国际化大都市，服务香港巩固提升国际金融中心地位具有重要意义。
（桂湾实景图）
（桂湾实景图）
在桂湾朝着金融中心大步迈进的征程里，一张张全新的商业名片正悄然绘制。
前海桂湾商业精准聚焦首店经济与首发经济，汇聚了约10万㎡的万象前海，补齐片区高端商务宴请场所的拼图；大湾区最大的山姆会员店落子于此，这也是华南首家、全国第二家旗舰店；卓悦INTOWN、壹方汇等知名商业体，更让这里成为未来生活方式的预演场。
（万象前海实景图，未来生活方式的预演场启幕）
繁华之上，再添地标。
深铁前海时代以总建面约130万㎡的TOD综合体地标之姿，重构外界对湾居美好生活的想象。该项目可实现商务、社交、生活等全场景的自由切换，通过全业态价值连接，构建出一个功能完备、充满活力的城市新地标。
随着前海兑现实力加速，前海新盘的“日光”基因愈发凸显。深铁+前海，更是王炸CP，成为深圳楼市的流量担当。
自2014年，前海时代国际都荟住宅、前海时代CEO公馆热销以来，历经十余年的价值兑现，前海时代已呈现了成熟的综合体业态。2023年底，深铁前海时代尊府重磅入市，套均总价在2000万级，仅6小时便全部售罄，累计成交金额高达57.38亿元，再度引爆市场。2024年初，尊府II的89㎡/190㎡产品再次入市，承上启下，领跑当年楼市。
连续创造热销奇迹，源于深铁深度洞察湾区精英“既要又要还要”的人居需求，打造了一个“六边形战士”。
从项目自身来看，深铁前海时代不仅配套高端住宅、国际公寓，为全球精英提供便捷舒适的居住选择；还打造现代化的办公环境，将Dream work 搬到家门口；更将奢华酒店搬到家门口，构建多元TOD场景，一站式满足国际生活、商务出行及旅游度假需求。
作为“轨道+物业”模式的先行者，深铁之于前海时代的含金量还在不断提升。
在地铁交通方面，深铁前海时代尊府周边有多条地铁线路汇聚。临近地铁1号线和21号线（规划中）鲤鱼门站，同时毗邻5号线桂湾站、9号线梦海站，轻松畅达城市各处。
（深铁前海时代尊府区域图，打造海陆空一体化交通）
时空在这里，不再有距离。规划中的深珠铁路、港深西部铁路，以及在建的穗莞深城际等城际线路，将深铁前海时代尊府与周边城市紧密相连，促进区域间的经济、文化交流，助力融入大湾区一小时生活圈。
开启奢居新章，以建筑美学塑造人居标杆
今年，深铁前海时代将再续传奇，即将推出7-2地块77套245-285㎡的大户型住宅，以更高端的产品力回应市场期待。
（深铁前海时代尊府效果图，以匠心筑就奢居典范）（深铁前海时代尊府效果图，重新定义湾区理想人居）3月8日，深铁前海时代尊府全新样板间震撼亮相，让深圳、粤港澳大湾区乃至世界看见了豪宅更加丰富且多元的想象高度。作为前海奢宅的代表作，项目专为匹配时代精英的非凡品味而打造，以匠心筑就奢居典范，重新定义湾区理想人居。
⋅270°全境社交大客厅，尽揽湾区壮阔视野
深铁前海时代尊府采用全景环幕设计，搭配大尺度阳台与宽景客厅，凭栏而立，天地壮阔尽收眼底。270°全境视野让业主不仅能够俯瞰桂湾和大南山的壮丽景色，更能在宽景客厅中享受家庭聚会或商务洽谈的奢阔空间。多飘窗设计进一步提升采光与通风效果，沐浴在阳光与清风之中，尽享自然的松弛与愉悦。
⋅四房奢阔布局，匹配时代精英的非凡品味
项目精心打造建面约245-285㎡的环幕湾居大宅，其中建面约285㎡的户型采用四房布局，每一处空间尽显灵动。奢阔主卧套房面积约50㎡，前后飘窗景观自由通透，无论是家庭生活还是私人社交，都能在这里找到最舒适的居住体验。
⋅奢华大堂与公区，彰显归家仪式感
深铁前海时代尊府打造9米高的奢华入户大堂，匠心雕琢潘多拉奢石质感，将艺术与生活完美融合，尽显尊崇。私享式电梯厅为业主提供高端私密的尊享体验，负一层车马厅以高端归家礼序，让居家的仪式感拉满。
（大堂效果图，奢华大堂与公区让居家的仪式感拉满）⋅品质焕新升级，匠心打造高端品质空间
深铁始终坚持以客户体验为核心，不断优化和升级产品，以更高的标准打造品质空间。
近期，深铁前海时代尊府还进行了升级，围绕公区的材质、设计、工艺等多个维度进行了全面提升。对公区墙面升级了石材，电梯背景墙引入“大河之舞”奢石、对公区地面升级大尺寸石材铺贴，整体提升空间层次感与视觉品质，细节之处尽显精致考究。
⋅退台式园林，缔造全域公园式社区
项目整体紧邻桂湾公园，南北贯穿的布局确保了最大程度的景观资源利用。结合地势高差，打造更加丰富的景观层次，让每一栋楼都拥有独特的景观体验。
近期发布的58栋，南侧面向自然生态花园，北侧则是城市中轴绿化带，高区西侧还能远眺前海湾的景色，实现360°全景视野。
（深铁前海时代尊府效果图，缔造全域公园式社区）（58栋效果图，360°全景视野。）不是每一座豪宅，都以“尊”为名。从市场资源来看，前海核心区域的住宅供应正逐渐减少。桂湾板块更是“卖一套少一套”。目前，区域内住宅开发进程已过半，意味着未来可供购买的房源极为有限。
据悉，7-2地块之后，深铁前海时代今年还将陆续向市场推出5-2地块3单元89/190㎡的住宅产品，以及5-1地块89-125-275㎡的住宅产品，以多元选择丰富前海高端居住版图。
（深铁前海时代尊府效果图，丰富前海高端居住版图）凭借领先的“轨道+物业”开发模式，深铁致力于为业主打造全新的国际湾区生活方式。近年来，深铁旗下产品系表现卓越，连续3年蝉联深圳市房地产开发行业综合实力第1名，2024年深圳销售面积更是名列第一。
美好如期而至，入局正当时。深铁前海时代尊府样板间盛启亮相，以匠心筑就奢居典范，与湾区共鸣，与未来共生。
