格隆汇3月24日｜平安证券研报指出，招商蛇口(001979.SZ)24年归母净利润40.4亿元，同比下降36.1%，与业绩快报一致，利润阶段承压，投资收益&少数股东损益占比改善。销售站稳行业五强，投资精准区域聚焦。公司在“核心10城”投资金额占比90%，其中在一线城市投资占公司全部投资额59%。积极响应房地产融资新模式，全年落地经营性物业贷款92亿元；充分发挥公司信用优势进行债务置换，全年新增公开市场融资154.6亿元，票面利率均为同期同行业最低水平。2024年末公司综合资金成本2.99%，较年初降低48BP。公司财务状况稳健，投资积极聚焦，土储结构优化，有望以优质资产助力未来发展，维持“推荐”评级。