转自：经济日报

今年全国两会，“好房子”的概念首次出现在政府工作报告中，其中提到，“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，成了大家关注的焦点。

刚刚过去的这个周末，北京商品住房展销会时隔多年再次启幕。本届房展会在室外设置了“好房子”样板间，参展的多个新房项目也重点围绕近期出台的“好房子”支持政策，展示了自己的设计理念。本次展会还有哪些亮点？什么样的“好房子”更受市民欢迎？

安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，消费者的购房需求升级也为当下房地产市场注入了新的活力。在3月29日到30日举行的2025北京商品住房展销会上，“好房子”成为一大亮点，展区室外设置的“好房子”样板间，更是成为消费者体验绿色、智能房屋的打卡点，更舒适的挑高设计、符合现代人居理念的空间布局、高得房率、室内恒温恒湿智能温控设计、可移动衣柜能直接变成衣帽间等细节，为消费者提供了更多改善居住环境的选择。

北京房地产业协会副会长谢东晓介绍，本次展会共有50多家房企的170多个商品房项目参展。不少即将入市的参展项目就是受到购房者青睐的“好房子”项目。“现在买房子都需要精心比较，而且现在新入市的房子，新拿的地块的房子都采用“好房子”建设标准，随着时间推移，比例会越来越高。”

今年2月，北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》的通知，为城市规划者和开发商如何打造“好房子”提供了具体的指南。文件明确提出，通过调整利用住宅底层架空空间、鼓励设置开敞式风雨连廊，以及对部分建筑面积不计入容积率等方式，切实提高居住环境的舒适度和得房率。

对此，北京通州区一家在建商品房项目经理马玉英坦言，“好房子”的标准在提升，住建企业也要不断创新，才能全方位提升住宅的居住品质和居住体验。

马玉英说：“现在的房子更加智能化、人性化，比如房子里设置紧急呼叫系统，如果家中的老人和小孩遇到紧急情况，就可以按按钮直接连通物业管理中心，寻求紧急帮助。”

北京市规划和自然资源委员会副主任杨浚介绍，按计划，《技术要点（试行）》将率先在北京顺义区、大兴区等平原多点地区实行，城市副中心可参照执行，随着政策试行，将对城市空间布局、房地产市场健康有序进行供给侧改革，起到一定的促进作用。

杨浚说：“我们希望通过政策引导推动该地区高品质住宅建设，持续推动职住平衡和产城融合，不断提高该地区的综合承载能力。通过引导平原多点地区适度承接中心城区疏解功能，更好促进城市整体功能布局调整优化。”

杨浚表示，现阶段，房地产市场已经由追求住房数量向追求更高品质住房转变。北京出台这一《技术要点（试行）》也是为了顺应市场变化，打造更符合消费者需求的“好房子”，以住房品质提升推动住房供给侧改革。从供给端来看，这个政策的出台为开发建设企业提供了更多设计可能性，从需求端来看，将引导住房产品的迭代升级，提升住房性价比，提高老百姓的获得感和满意度。