(文/孙梅欣 编辑/张广凯）

碧桂园公布的年报显示，去年公司总营收约2528亿元，同比减少37%；年内权益合同销售金额约472亿元，权益合同销售面积约492万平方米。

营收的减少，主要由于房地产业务交付量的下降，公告称，房地产开发收入同比下降37.2%，和总营收的降幅基本一致，开发销售在碧桂园收入中的占比仍达到97.2%，去年交付物业确认收入平均销售价格约为7872元/平方米。

去年，保交房仍然是碧桂园最重要的工作，截至去年底，碧桂园及合资企业和联营公司累计完成交付房屋超38万套，累计交付面积约4608万平方米。

据悉，过去三年在保交房任务的要求下，碧桂园三年累计交房数量约为170万套。2025年，碧桂园仍有约21万套房屋交付任务，

同时，销售额的减少在客观上带来成本的降低，去年营销及市场推广成本和行政费用下降了40.2%，支出了108亿元。

值得注意的是，随着近期各地出台房地产宽松政策，以及热点市场房产交易量的回升，有业内人士认为，过去3年房价持续调整，市场泡沫已基本出清，市场正在呈现筑底态势。

这一点在碧桂园的业绩中也有所呈现，去年碧桂园净损失额为351亿元，但同比损失额度收窄了82.5%，利润数据初步呈现出筑底迹象。

报告显示，碧桂园目前持有的现金余额为298.97亿元，净资产513亿元，总资产为1.04万亿元，高于总负债金额。

对于碧桂园而言，近期公司较为重大的业务推进，在于今年1月公布的境外债务重组计划。按照重组方案，碧桂园可以减少最多116美元的债务，并将到期时间延长至最高11.5年，并且公司平均借贷成本将从每年的6%降低至重组后的2%，以实现公司大幅去杠杆。

不过碧桂园财报中也提到，目前债务重组仍在寻求和债权人之间进行积极和建设性对话，但尚未达成明确协议。同时，房地产业务结转毛利率的下降、市场面临的亏损，以及公司存在的较大负债压力，仍是存在的行业和运营风险。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。