3月份，随着开发商推货增加以及购房客户回流，广州新房市场热度有所回温，新房供求规模均有所回升。但整体恢复仍较缓慢，从具体网签数据来看，截至3月30日，广州新房网签面积59.2万㎡，环比上月增长64.2%，同比增长25.5%。从一季度整体成交来看，一季度共成交新建商品住宅142.2万㎡，同比去年增长25.2%。
房地产市场概况
图：广州近一年商品住宅成交走势
数据来源：中指数据CREIS，截至3月30日随着去年9月底以来多项利好政策的支持，广州市场整体呈现止跌回稳趋势，今年1-2月，受传统春节假期影响，市场成交有所回落，3月份市场成交逐步恢复。那么广州各大品牌房企市场表现如何？下面让我们随详细榜单了解。
2025年1-3月广州房地产企业销售金额top20
数据来源：中指数据CREIS、企业填报数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-3月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评
2025年1-3月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为377.5亿元，前20门槛值为5.4亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为294.9亿元，门槛值为4.9亿元。
头部房企：保利发展凭借保利珠江天悦、保利燕语堂悦、保利天瑞、保利招商华发中央公馆等多个项目热销，夺得广州2025年1-3月房企流量金额及权益金额榜单双冠军，流量销售金额及权益销售额分别为80亿元、56.2亿元。
越秀地产凭借越越秀·桂悦东晓、越秀·珑悦西关、越秀·云悦、 越秀·天河·和樾府、越秀·观樾等多个项目持续热销，夺得1-3月房企销售流量榜单及权益榜单第二，流量金额及权益金额分别为68亿元、48.7亿元。
华润置地以36.6亿元位居流量销售金额榜第三，珠实地产则以24.0亿元位居权益销售金额榜第三。
房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（50亿以上）共2家，合计销售金额148亿元；占TOP20销售额39.2%；第二阵营（20-50亿）3家，合计销售金额92.8亿元；占TOP20销售额24.6%；第三阵营（10-20亿）共5家，合计销售金额64.8亿元；占TOP20销售额17.2%；第四阵营（10亿以下）共10家，合计销售金额72亿元；占TOP20销售额19.1%。
2025年1-3月广州房地产企业销售面积top20
数据来源：中指数据CREIS、企业填报数据说明：流量销售面积统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售面积统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售面积。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-3月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评
2025年1-3月广州TOP20房企流量面积门槛值为2.0万㎡，前20房企总流量面积为110.8万㎡。
权益销售面积榜单中，进入1-3月TOP20门槛值为2.0万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为86.5万㎡。
头部房企：保利发展分别以20.1万㎡流量面积及14.1万㎡权益面积位居榜单第一，越秀地产以19.0万㎡、13.7万㎡分别位居流量面积榜单及权益面积榜单第二，华润置地以10.0万㎡位居流量面积榜单第三，珠实地产以8.2万㎡位居权益面积榜单第三。
图：2025年1-3月广州房地产项目销售业绩top20
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2025年1月1日-3月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评
2025年1-3月广州房地产项目销售金额前20门槛值为4.7亿元。其中番禺区万博悦府以16.6亿元的销售额位居榜首，位于荔湾区万科理想花地以8.6亿元位居榜单第二。白云区国贸云上以7.8亿元的销售金额位居榜单第三。
从销售面积来看，1-3月广州房地产项目销售面积前20门槛值为1.3万㎡。其中位于番禺区万博悦府以2.9万㎡的销售面积位居榜首，位于南沙区招商林屿境以2.0万㎡位居榜单第二，增城区珠江·花屿花城以2.1万㎡销售面积位居榜单第三。
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