广州
城中村改造新规：安置房外的住宅面积至少10%用于建保障房
3月31日，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局联合发布关于城中村改造项目规划建设保障性住房的意见（以下简称《意见》），推动利用城中村改造地块规划建设保障性住房，《意见》自4月1日起正式实施，其中提到改造地块除安置房外的住宅用地规划建筑面积，应当按照不低于10%的比例建设保障性住房（以下简称“10%比例”）。
《意见》明确了规划建设保障性住房的方式。一是明确城中村改造地块，除安置房外的住宅规划建筑面积应当按照不低于10%的比例建设保障性住房。二是明确规划建设方式为单独选址集中新建或者商品住房配建。三是明确规划节余优先用于保障性住房。四是明确保障性住房建设量区域统筹规则及审批要求。
单个城中村改造项目因资金平衡、规划限制等约束条件难以达成10%比例的建设量，应当确保至少达成5%比例的建设量并且相对集中建设（即“确保建设量”），其余建设量由项目所在区政府通过在本项目复建安置区中筹集保障性租赁住房，以及在其他城中村改造项目中安排、另行供地新建、商品住房配建、收购存量商品房、利用各类节余的回迁安置房或者其他政府性房源转化等方式在三年内统筹补足（即“统筹建设量”）。
单个城中村改造项目的规划节余以及各区通过另行供地新建、商品住房配建、收购存量商品房、利用各类节余的回迁安置房或其他政府性房源转化等方式筹集的保障性住房超过10%比例的建设量，可以抵扣项目所在行政区其他城中村改造项目的保障性住房建设量。
《意见》政策解读举例说明，某区某村城中村改造规划建设复建安置纯住宅（不含住宅公服配套建筑面积）30万平方米、出让用地上商品住宅（不含住宅公服配套建筑面积）40万平方米，则：一是按照除安置房外的住宅规划建筑面积不低于10%的比例应当建设保障性住房4万平方米（保障性住房的总建设量），其中5%即2万平方米为本项目确保建设量应当相对集中建设；二是另外的5%即2万平方米为本项目统筹建设量：（1）通过筹集保障性租赁住房1.8万平方米。（2）区政府承诺其余的0.2万平方米通过其他商品住房地块配建或者收购商品房方式在项目实施方案审批通过之日起三年内补足。
《意见》明确了配置保障性租赁住房的方式。一是明确复建安置区用于集中建设租赁住房的建筑面积不低于村民、村集体住宅建筑面积的20%（因采取“依法征收、净地出让”新改造模式，复建安置区住宅总量有所减少，将既往政策规定的25%调整为20%）。二是引导鼓励将个人产权和集体产权的租赁住房整体市场化运营（经认定为保障性租赁住房后，可以计入本项目保障性住房统筹建设量），不影响产权人依法进行住房抵押、转让、收回住房自住。
点评
有效增加保障房供给。
佛山
4月2日，佛山市人民政府正式发布《佛山市配售型保障性住房管理办法（试行）》，旨在解决住房困难群体的居住问题，提升城市居住环境。
该办法明确，佛山市配售型保障性住房项目分为新建类和筹集类两种。新建类项目以需定建，房源单套建筑面积控制在50平方米以上、不超过100平方米，以90平方米以下的中小户型为主；筹集类项目以需定筹，房源数量结合区域需求筹集供应，权属清晰且符合相关标准规范，单套建筑面积原则上50平方米以上、不超过120平方米，同样以90平方米以下中小户型为主。
保障对象主要为住房困难的户籍居民、人才等群体。申请人需在本市累计缴纳基本养老保险或住房公积金满12个月且在缴，家庭成员申购前两年内无本市住房交易记录，且在本市无自有住房或家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。
配售型保障性住房实行封闭流转，满5年可挂牌转让，价格不得高于原配售价格；挂牌转让满1年无人购买可申请回购。
该办法自2025年3月31日起实施，有效期3年。
北京
2025年城市更新重点工程公布，500个老旧小区改造及2000户平房退租。
财政部
拟发行400亿元91天期贴现国债。
金融监管总局
将推动社会信用体系建设与金融监管深度融合。
成都
2025年将供应12万套商品住房，新增筹集保租房1万套。
贵阳
2024年末贵阳市常住人口达660.25万人，较上年增加19.96万人，在全国已公布数据的城市中，贵阳常住人口增量超越深圳的19.94万人，暂居全国第一。
华侨城集团
成功发行10亿元超短期融资券，利率3.40%。
广州盈胜
挂牌广州越合通地产2%股权，转让底价2355.08万元。
万科
全资孙公司拟5亿收购中银投上海金桥地块50%股权。
雅居乐
2025年1-3月预售金额28.2亿元。
方圆地产
1050万债务逾期，与升龙联营公司1.95亿债务逾期。
泛海控股
子公司所持亚太财险51%股权第一次法拍流拍。
绍兴
越城区挂牌3.21万平米低密宅地，起拍价3.45亿元。
江西南昌
建发10.1亿元竞得江西南昌西湖区住宅地块，溢价率37.6%。
湖北襄阳
新武商MALL地块挂牌出让，起拍价1.9亿元。
苏州太仓
1.88亿挂牌一宗商业用地，预计4月30日出让。
苏州
2.31亿元挂牌3宗商用地，计划于4月30日竞价。
常熟
常熟信创置业6.19亿竞得琴川街道2025A-001号地块，溢价率19.3%。
西安
比亚迪3.75亿元竞得西安1210亩建设用地，包括原宝能汽车地块。
台州温岭市
绿城8.12亿元竞得1宗商住地，溢价率34.44%。
南京
长住集团4.43亿元竞得玄武区地块，溢价率43.37%。
