政策层面预计将进入超常规区间，行业面临的最困难时期可能即将过去。

3月17日上午收盘，市场早盘震荡分化，沪指小幅飘红，创业板指领跌。板块方面，乳业、深海科技、华为海思、环保等板块涨幅居前，小金属、证券、宠物经济、AI医疗等板块跌幅居前。ETF方面，南方中证全指房地产ETF（512200）半日涨1.45%，成分股中，衢州发展（600208.SH）、光明地产（600708.SH）、招商积余（001914.SZ）涨停。

消息面上，3月16日深圳大幅上调公积金贷款额度，家庭最高可贷231万元。另外，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，其中提出，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。

开源证券表示，本次深圳市住房公积金新政将家庭最高贷款额度显著提升，并允许叠加多类购房优惠情形，长期缴存职工销户时可获得翻倍的利息补贴。深圳公积金新政再度释放政府端政策放松信号，2025年前两月销售初步企稳，在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。

此外，2月各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。国家统计局数据显示，2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

长江证券指出，在当前的房地产市场中，政策目标逐渐转向止跌回稳，并表现出更加积极的姿态。市场预期已有所改善，虽然量的急跌得到缓解，房价也更趋于均衡，但整个行业的趋势反转仍需时间。政策层面预计将进入超常规区间，行业面临的最困难时期可能即将过去。对于房地产股票而言，尽管当前的股价与底部区间的溢价不大，仍然存在交易性机会，特别是那些拥有核心资产、受益于债务重组的地方龙头企业，以及拥有稳定现金流的中央和国企物业公司。