长江商报消息 ●长江商报记者 江楚雅

在行业深度调整的背景下，2024年，华发股份依旧保持了稳健的发展态势。

近日，华发股份（600325.SH）发布2024年年度报告，2024年，华发股份公司实现营业收入599.92亿元，归属于上市公司股东的净利润9.51亿元。

长江商报记者注意到，在房地产行业市场销量下滑、开发投资缩减的重重压力下，华发股份逆势增长。2024年克而瑞房地产销售排行榜显示，2024年华发股份以1054.4亿元的全口径销售金额跻身行业TOP10，同比提升4位，这是公司连续五年销售额破千亿。2025年1—2月，华发股份以销售额172.2亿元跻身克而瑞全国房企销售榜TOP7。

华发股份在深耕房地产发展的同时积极拓展多元化业务，全力推进商业运营、物业管理以及上下游产业链“三大支撑”板块提质增效，为业绩增长挖掘全新动能。

同时 ，华发股份已多年持续实施现金分红政策，自2004年上市至今，公司累计派发现金红利约80.94亿元（含2024年度拟分红），近5年平均现金分红比例35.83%。

2024年实现销售1054.44亿

在行业大变局的背景下，得益于全国范围内的精准布局和深耕细作，华发股份销售逆势增长。2023年，华发股份实现销售额1259.9亿元，同比增长4.8%，成功保持了连续四年的千亿房企地位。

2024年，华发股份实现全口径销售1054.44亿元，实现回款金额499.78亿元，连续五年超千亿元。在珠海大本营，华发股份市场占有率一路飙升，突破45%大关，创下历史新高。

2025年，华发股份延续了此前的销售势头。1—2月，华发股份以销售额172.2亿元，跻身克而瑞全国房企销售榜TOP7，巩固了华发股份在行业第一梯队的地位。

在土地市场，2024年，成功在上海、广州、成都、西安等核心城市获取6个优质项目。截至2024年末，公司待开发土地计容建筑面积376.83万平方米，在建面积835.63万平方米，项目资源储备充足，为未来发展奠定了坚实基础。

在行业融资趋紧的大环境下，华发股份一直以来把加快资金回流和融资创新、优化债务结构放在公司战略的重要位置。

2024年，华发股份积极布局多元化融资渠道，通过发行超短期融资券、中期票据以及资产支持证券（ABS）等多种工具，全方位增强资产流动性，融资渠道多元通畅，融资成本逐年下降。2024年公司综合融资成本下降26个基点，并成功落地创新型建信华金-华发股份消费类基础设施Pre-reits21.25亿元。

1月21日，华发股份发布公告称，上海证券交易所已受理公司关于向特定对象发行可转换公司债券的申请。此次募集资金计划将投入上海华发海上都荟、无锡华发中央首府、珠海华发金湾府等项目，以及用于补充流动资金。

多元业务协同发展

长江商报记者注意到，2024年华发股份营收、净利虽有所下滑，但发展依旧稳健。

华发股份发布的2024年年度报告显示，当期公司实现营业收入599.92亿元，同比下降16.84%；归母净利润9.51亿元，同比下降48.24%。其中，房地产作为主营业务，报告期内营业收入557.19亿元，毛利率为17.39%。

华发股份在保持房地产主业稳健发展的同时，积极拓展多元化业务，构建起涵盖商业运营、物业管理、上下游产业链等多个领域的业务生态，为公司的长期发展注入了新的活力。

在商业运营方面，华发股份不断增强核心竞争力，着力打造“华发商都”标杆商业品牌，稳步向商业地产综合运营商迈进。公司2024年租金收入达7.85亿元，同比增长15.41%，业务收入稳中有增。

华发股份商管业务经营规模方面，2024年新开业珠海横琴华发商都以及武汉咸安坊2家商业中心，截至报告期末在营集中商业达11个，配套商业项目62个，商办项目32个，总商业面积260万平方米。

在物业管理领域，2024年，公司物业服务业务营收达16.75亿元，同比增长18.85%。截至2024年末，华发物业已进驻40余个城市，服务项目超过400个。

稳健发展下，华发股份积极回馈投资者。自2004年上市至今，公司累计派发现金红利约80.94亿元（含2024年度拟分红），近5年平均现金分红比例35.83%。

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