特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-3月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约30.15亿元，TOP10企业商品房累计签约面积19.52万平。从TOP10门槛值来看，1-3月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为1.30亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为0.87万平。从房企销售业绩来看，保利发展、中海地产和万科销售业绩居1-3月排行榜前三位，销售金额分别为6.00亿元、5.35亿元和3.53亿元；保利发展、中海地产和大华集团居销售面积榜前列，3月销售面积分别为3.27万平、3.10万平和2.60万平。

▍住宅市场

成交价格：大连新建住宅平均价格为13624元/平方米。

图：2023年-2025年大连新建住宅价格指数

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销售规模：2025年3月，大连商品住宅成交规模为6.90万平，环比涨幅明显；1-3月累计成交15.72万平。

图：2023年-2025年大连（主城区）商品住月度成交情况

注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区

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▍土地市场

宅地供求规模：2025年3月，大连供应6宗宅地，总计17.35万平，成交2宗宅地，规划建面2.42万平。

图：2023年-2025年大连宅地供求规模与增速

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土地价格：本月2宗宅地成交，平均楼面价8707元/平，环比涨幅明显。

图：2023年-2025年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势

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重点地块：沈阳全运村建设，绿城中国联合体竞得甘井子区1宗宅地，成交规划建筑面积1.84万平，成交价1.57亿元。

图：2025年3月大连成交宅地明细

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